Treppenlift für Mehrfamilienhäuser: Barrierefreiheit für alle Bewohner

Ja, ein Treppenlift kann grundsätzlich in Mehrfamilienhäusern installiert werden, sowohl in Miet- als auch in Eigentumswohnungen. Entscheidend sind die baulichen Gegebenheiten: Die Treppe muss nach dem Einbau mindestens 80 cm Durchgangsbreite bieten, bei Gebäuden mit mehr als zwei Wohneinheiten sogar 100 cm. Außerdem müssen Flucht- und Rettungswege jederzeit frei bleiben. Lifta führt vor dem Einbau eine individuelle Machbarkeitsprüfung direkt vor Ort durch.

Gemäß DIN 18065 und den Landesbauverordnungen gelten folgende Mindestmaße: Bei bis zu zwei Wohneinheiten muss nach der Installation mindestens 80 cm Restbreite verbleiben. Bei mehr als zwei Wohneinheiten sind es mindestens 100 cm. Zusätzlich ist eine Restlaufbreite von 60 cm bei nicht genutztem Lift vorgeschrieben. Schiene, Sitz und Plattform sollten daher klappbar sein.

Für den Einbau sind zwei Normen besonders relevant: DIN 18065 regelt die Mindestanforderungen an Gebäudetreppen (Breite, Steigung, Tragfähigkeit), DIN 18040 definiert die Standards für barrierefreies Bauen. Zusätzlich müssen die jeweiligen Landesbauverordnungen sowie die Brandschutzauflagen eingehalten werden. Je nach Bundesland kann außerdem eine Abnahme durch das zuständige Bauamt erforderlich sein.

Ja, das ist gesetzlich vorgeschrieben. Flucht- und Rettungswege müssen auch nach der Installation des Treppenlifts jederzeit barrierefrei begehbar sein. Gefährliche Engstellen, die Feuerwehr oder Rettungsdienst im Einsatz behindern könnten, sind unzulässig. Der Lift muss sich in eine platzsparende Parkposition falten lassen, wenn er nicht in Betrieb ist.

Als Mieter benötigen Sie die schriftliche Zustimmung des Vermieters, da das Treppenhaus Gemeinschaftseigentum ist. Gemäß § 554a BGB darf der Vermieter die Erlaubnis bei berechtigtem Interesse, etwa bei Pflegebedürftigkeit oder Mobilitätseinschränkung, nicht grundlos verweigern. Er kann die Zustimmung jedoch an Bedingungen knüpfen, zum Beispiel die Verpflichtung zum kostenpflichtigen Rückbau bei Auszug. Die Interessen der übrigen Mieter müssen dabei stets gewahrt bleiben.

In einer Wohnungseigentümergemeinschaft muss die Eigentümerversammlung zustimmen, da das Treppenhaus zum Gemeinschaftseigentum gehört. Seit der WEG-Reform von Dezember 2020 haben Personen mit Mobilitätseinschränkungen einen gesetzlichen Anspruch auf solche Maßnahmen, sofern sie zumutbar sind. Unzumutbar wäre der Einbau etwa dann, wenn Fluchtwege dauerhaft beeinträchtigt oder unverhältnismäßige Kosten für alle Eigentümer entstehen würden.

Der Vermieter darf die Zustimmung nicht grundlos verweigern, wenn ein berechtigtes Interesse vorliegt, beispielsweise bei einer anerkannten Pflegebedürftigkeit oder erheblichen Gehbeeinträchtigung. Er kann die Erlaubnis jedoch an nachvollziehbare Auflagen knüpfen, etwa die Verpflichtung zur Wiederherstellung des ursprünglichen Zustands beim Auszug. Eine pauschale Ablehnung ohne sachlichen Grund ist nach § 554a BGB nicht zulässig.

Die Kosten hängen vom Treppentyp und der Ausführung ab: Gerade Treppen im Innenbereich kosten zwischen 6.500 und 8.500 Euro. Kurvige Treppen oder Podestanlagen liegen zwischen 10.000 und 17.000 Euro. Bei aufwändigen Anlagen über mehrere Etagen kann der Preis darüber hinausgehen. Lifta bietet eine kostenlose Beratung und ein individuelles Angebot nach Vor-Ort-Besichtigung an.

Grundsätzlich trägt die antragstellende Person die Kosten. Bei Mietern kann der Vermieter zusätzlich den Rückbau auf eigene Kosten des Mieters verlangen. In einer WEG regelt die Eigentümerversammlung die Kostenteilung: Entweder übernimmt der Antragsteller allein die Kosten, oder sie werden anteilig auf alle Eigentümer verteilt, falls der Lift mehreren Parteien zugute kommt. Die Kostenaufteilung sollte schriftlich festgehalten werden.

Ja, mehrere Fördermöglichkeiten stehen zur Verfügung: Die Pflegekasse zahlt bei anerkanntem Pflegegrad bis zu 4.180 Euro pro Person (maximal 16.000 Euro pro Haushalt). Die KfW bietet zinsgünstige Kredite für barrierefreien Umbau. In manchen Bundesländern und Kommunen gibt es zusätzliche Programme. Außerdem sind die Kosten häufig steuerlich absetzbar. Lifta unterstützt gerne bei der Antragstellung.

Die gesetzliche Pflegekasse (nicht die Krankenkasse) kann bei einem anerkannten Pflegegrad einen Zuschuss von bis zu 4.180 Euro pro Person gewähren. Dies gilt als Maßnahme zur Verbesserung des Wohnumfeldes. Für einen ganzen Haushalt sind maximal 16.000 Euro möglich. Voraussetzung ist ein offiziell anerkannter Pflegegrad. Die reine Krankenkasse beteiligt sich in der Regel nicht an den Kosten.

Für Mehrfamilienhäuser empfehlen sich Modelle mit schlanker Schiene und klappbaren Elementen, um die Durchgangsbreite zu maximieren. Der Lifta Esprit und der Lifta Luxor verfügen über die schmalste Einrohrschiene der Welt und eignen sich ideal für enge und kurvige Treppenhäuser. Der Lifta Avantgarde kombiniert Komfort mit intelligentem Gewichtssensor. Für Rollstuhlnutzer bieten sich außerdem Plattformlifte an.

Ein Treppenlift (Sitzlift) transportiert die Person sitzend entlang der Treppe und ist ideal für Personen, die noch selbstständig aufstehen können. Ein Plattformlift bietet eine größere Standfläche und ermöglicht es Rollstuhlfahrern oder Nutzern mit Gehhilfen, die Treppe zu überwinden, ohne den Rollstuhl zu verlassen. Für geringe Höhenunterschiede bis 1,79 m (z. B. Eingangsstufen) ist auch ein Hublift als kompakte Alternative geeignet.

Ja, Treppenlifte sind so konzipiert, dass sie rückstandslos zurückgebaut werden können, ohne die Treppe dauerhaft zu beschädigen. Bei Mietwohnungen kann der Vermieter den Rückbau nach Auszug als Bedingung für seine Zustimmung stellen. Lifta bietet dafür einen professionellen Rückbauservice an. Gebrauchte Geräte können unter Umständen im Rahmen eines Rückkaufs weiterverwertet werden.